Le régime réel permet de déduire de votre résultat d’activité l’ensemble des charges concernant le bien et son exploitation.

Peuvent donc être considérées comme charges déductibles :

  • Les factures d’entretien et de réparations que vous effectuez dans votre logement
  • La taxe foncière
  • Les frais d’assurance habitation et d’emprunt
  • Les frais de gestion notamment le syndic
  • Les frais de procédure en cas de litige avec un locataire
  • Les abonnements et consommations divers intégrés dans le montant du loyer mais dont la facturation vous est adressée (par exemple facture téléphonique, abonnement internet)
  • Les provisions pour risques (par exemple risque d’impayé)
  • Les intérêts de l’emprunt effectué pour l’achat du bien ou pour le financement de travaux
  • Les frais du centre de gestion agréé, de l’expert-comptable, et en règle générale, tous les frais pouvant être rattachés à votre activité LMNP (transport notamment)

N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir de plus amples renseignements !